Czy akt notarialny sporzadzony pod warunkiem, ze Skarb Panstwa nie skorzysta z prawa pierwokupu - ust z dn14.07.1961- r. jest wazny. Jakie formalnosci trzeba spelnic w odniesieniu do tego warunku i czy osoba ktora dokonala zakupu, i nie dopelnila tych warunkow, moze starac sie o zasiedzenie tej nieruchomosci.
(Anka)

Akt not warunkowy jest ważny. Skarb Państwa lub Gmina ma dwa miesiące czasu na skorzystanie z prawa pierwokupu. Jeżeli skorzysta to nie masz nic do gadania, jeżeli nie to zawiadamia na piśmie kancelarię w której spisany był akt warunkowy, że nie korzysta z tego prawa. Wtedy notariusz powinien powiadomić strony, że mogą przystąpić do końcowego aktu (jeszcze raz to samo tylko bez warunków). Opłaty notarialne pobierane są po połowie tzn. pół ceny przy warunkowym, przy końcowym reszta.

Drugi akt nie zostal sporzadzony. Od tamtej pory minelo 28 lat. W ksiedze wieczystej nie ma zadnej wzmianki o tej transakcji i formalnie nadal jestem wlascicielem. Czy spadkobiercy kupujących mogą starać się o zasiedzenie?

witam jetem bardzo rozgoryczona zachowaniem sprzedajacego nam nieruchomosc min.mielismy spisana umowe notarialna warunkowa iz agenca rolna ma pierwszenstwo pierwokupu nieruchomosci odstapiła od tego Pani notariusz powiadomiła nas o tym a sprzedajacy robi nam praoblemy z podpisaniem koncowego aktu notarialnego co mozemy w takiej sytuacjii zrobic prosze o rade . z gory dziekuje