Bank, w którym mamy kredyt hipoteczny na budowę domu chce abyśmy ujawnili budynek mieszkalny w KW. Pani z sądu twierdzi, że nie ma czegoś takiego jak ujawnienie budynku w KW. Kto ma rację. W banku powiedziano mi, że do wniosku o zmianę wpisu w KW dołancza się dokumenty ze starostwa potwierdzające oddanie budynku do użytkowania i na tej podstawie ujawnia się budynek. Może ktoś z Was miał podobny problem? ____________

Jak najbardziej aby ujawnic budynek nalezy przedlozyc w sadzie standardowy wniosek oraz ewidencje budynku z inspektoratu budowlanego ( naturalnie budynek musi byc oddany do uzytku)

budynek ujwania się przez wpisanie do załącznika o nazwie "Załącznik - żądanie wpisu do księgi wieczystej", można to zrobić zakładając księgę dla nieruchomości jak również zmianiając wpis w księdze. Ujawnia się dla celow czysto informacyjnych, przedstawiając np. kartotekę budynkową sporządzoną przez geodetę.

Jeżeli chodzi o ujawnienie budynków to praktyka jest różna w sądach. W jednych sądach ujawnia się wprost budynek w dziale I-O - oznaczenie nieruchomości, a w innych ujawnienie budynku następuje przez zmiana sposobu korzystania gruntu np. z gruntów rolnych na tereny mieszkaniowe. W sądach gdzie stosuje się drugi sposób ujawniania budynków tj. przez zmianę sposobu korzystania, budynek ujawnia się wprost w sytuacji gdy z danego budynku wyodrębniane będą samodzielne lokale.
Do ujawnienia budynku potrzebny jest dokument 1) wypis z rejestru gruntów oraz 2) wyrys z mapy ewidencyjnej. Wniosek trzeba złożyc na formularzu (można go pobrac na www.copn.pl) oraz uiścic 60 zł.
Pozdrawiam. S.M