Wbudowałem dom około 10 lat temu. Nie wykończyłem go bo brakło kasy. Dom od paru lat ma okna i zamkniety. Zamierzałem go teraz wytynkować i powoli kończyc ale mój sąsiad stwiedził, że dom stoi za blisko jego działki i musze zlikwidowac okna po jego stronie. Co robic? dom stoi około 3m od granicy, ale stoi tam już 10 lat i dotad bylo ok. Jak to rozwiazać bez usuwania okien??
(madmax)

Wiazaca i ostateczna jest decyzja organu, jaki wydal zezwolenie na budowe. I oczywiscie musiala ona byc i zgodna z obowiazujacym w chwili wydania prawem. Jezeli tak bylo i dom ( a w nim okna) zostal zbudowany zgodnie z ta decyzja zadne dasy i pretensje sasiada nie maja znaczenia. Jezeli jednak ze wzgledow praktycznych warto dokonac takiej zmiany (bo byc moze Tobie tez sie nie podoba ta odleglosc albo masz inny pomysl na wykorzystanie przestrzeni wewnatrz pomieszczen) to tylko i wylacznie na koszt sasiada. To bedzie nie tylko zamorowanie otworow ale rowniez zmiany w projekcie i nowe otwory w innych miejscach. W sumie sporo dodatkowej i kosztownej roboty.

wnioskuje ze budynek mieszkalny jest w trakcie budowy, więc nalezaloby ustalic na poczatek: 1. date uzyskania pozwolenia na budowe 2. zgodnosc wykonania budynku z warunkami pozwolenia na budowe a w szczególnosci z projektem zagodspodarowania tereniu (inaczej: lokalizacja budynku na działce) i projektem architektonicznym budynku. Jesli wszystko jest zgodne z warunkami pozwolenia na budowe tz., ze te okna w scianie oddalaonej od granicy dzialki o okolo 3m, nie sa wynkiem odstepstwa wprowadzonego w trakcie realizacji budowy. A w takim razie, przyjmujac ze pozwolenie na budowe jest z przed ca. 10 lat, nasuwa sie pytanie: co za fujara wydala takie pozwolenie na budowe