W styczniu 2005 r. zawarłam umowę kupna sprzedaży gruntu ornego (62 ary).Ponieważ jako kupująca nie mam wykształcenia rolniczego i nie mam ziemi rolnej, była zawarta przed notariuszem w formie aktu notarialnego umowa warunkowa sprzedaży, czyli Trzeba było czekać na decyzję Agencji Nieruchomości Rolnej czy nie skorzysta z prawa pierwokupu. Po krótkim czasie przyszła odpowiedź z tejże Agencji, że nie skorzysta ona z prawa pierwokupu. Teraz należałoby podpisać akt przenoszący własność ze sprzedającego na kupującego, ale ten sprzedający się rozmyślił, bo żąda więcej pieniędzy. Dogadaliśmy się na 10 tys. zł, a on chce 100 tyś zł. i nie chce dokończyć tej sprzedaży. Wziął też 10% ceny przy podpisywaniu aktu warunkowej sprzedaży. Jakie mam szanse wygrania sprawy w sądzie? Czy mam złożyć do sądu wniosek czy pozew?

Jest tyle opinii w takich sprawach,ze najlepiej skontaktować sie z prawnikiem,ktory sie zajmuje podobnymi sprawami.Pozew do Sądu wiaze się z kosztami,więc lepej poszukac dobrej ,prawniczej porady.W podobnych sprawach jest b,wiele kruczkow prawnych i tylko dobry prawnik potrafi je wykorzystać,aby wygrać przed Sądem . pozdrowko i powodzenia AREK

Witam,

Proszę o poradę. Moja mama jakieś 40 lat temu kupiła 1 hektar ziemi spisując tylko umowę ze sprzedającym. Przez te 40 lat umowa zaginęła. W chwili obecnej chce sprzedać ziemię- co może zrobić w tej sytuacji. Czy może odszukać byłego właściciela ziemi i spisać jeszcze raz umowę, ewentulanie zrobić kopię, poszukać świadków itp.? Obawiam się, że w gminie czy starostwie nie będzie tych dokumentów.

Drugie pytanie jest takie czy obecne prawo pozwala sprzedać ziemię w formie umowy między dwoma stronami, nie idąc do notariusza. Oraz czy trzeba wyprostować sytuację w księgach wieczystych jeśli się okaże, że mama nie widnieje w nich jako właściciel aby sprzedać ziemię.

prośba o odopowiedź,
pozdrawiam,

Dominika

podpisalam umowe warunkowa sprzedazy nieuchomosci i teraz własciciel chche sie wycofac z umowy bo znalazl lepszego kupca za lepsza kase,a juz mu wpłaciłam 20 tys zaliczki czy moze tak postapic?