WybudowaliÅ›my z partnerem dom (zwiÄ…zek niemałżeÅ„ski). ZostaÅ‚ zaciÄ…gniÄ™ty wspólny kredyt mieszkaniowy. W zwiÄ…zku z innymi wówczas jeszcze zobowiÄ…zaniami, ja – spÅ‚acam caÅ‚Ä… ratÄ™ kredytu mieszkaniowego – wspólnego. Od ponad roku nie mieszkamy razem z partnerem rozstaliÅ›my siÄ™ - partner nadal mieszka w naszym wspólnym domu. Jak mogÄ™ wyrwać siÄ™ z pÅ‚aconych do dziÅ› rat kredytowych? Partner nie jest skory do jakichkolwiek ustaleÅ„ - chÄ™tnie przeciÄ…gaÅ‚by jak najdÅ‚użej nasze wspólne zobowiÄ…zania. Wobec braku jakichkolwiek kompromisów partnera gotowa jestem nawet zrezygnować z przysÅ‚ugujÄ…cej mi części domu. Problem polega jednak na tym, że mimo tego,że jestem w stanie z wszystkiego zrezygnować to nadal muszÄ™ spÅ‚acać kredyt mieszkaniowy, bo o ile mi wiadomo niepÅ‚acÄ…c kredytu wczesniej czy później czekaÅ‚yby mnie zajÄ™cia komornicze – czego chcÄ™ uniknąć (jakby bank nie mógÅ‚ wejść od razu na hipotekÄ™ – co by byÅ‚o dla mnie najkorzystniejsze-chyba). Pytanie moje polega na tym, czy wobec w/w faktów istniejÄ… jakiekolwiek „prawne argumenty”, które mogÅ‚yby przekonać mojego partnera do chÄ™ci porozumienia siÄ™? Czy istnieje jakikolwiek sposób zakoÅ„czenia „współpracy” z byÅ‚ym partnerem? Czy też skazana jestem na dobrÄ… wolÄ™ mojego partnera? I na spÅ‚acanie kolejnych rat kilkunastoletniego kredytu, nadal wspólnych spraw finansowych mimo braku jakichkolwiek innych kontaktów? Jak można znieść współwÅ‚asność obciążonÄ… hipotekÄ… bez zgody współwÅ‚aÅ›ciciela? Z góry dziÄ™kujÄ™ za uzyskane informacje.

Jeśli oboje jesteście wpisani w KW jako współwłaściciele nieruchomości, to zniesienia współwłasności można dokonać na drodze sądowej. Dobrze by było ,abyś miała dowody wpłat oraz rachunki za zakup materiałów budowlanych na swoje nazwisko. Możesz też wysunąć roszczenie o nierówny podział własności odpowiednio proporcjonalnie do poniesionych nakładów. Nie jesteście małżeństwem więc nie tworzycie wspólnoty majątkowej, w której każdemu małżonkowi należy się po połowie niezależnie od tego kto pracował zarobkowo. Ponadto każdy ze współwłaścicieli może swój udział ułamkowy sprzedać niezależnie ,bez zgody drugiego współwłaściciela, ale kto zechce kupić udział obciążony hipoteką. Z pozwem do sądu lepiej poczekać do nowego roku, bo będą znacznie niższe koszty sądowe.

a czy jest możliwość sprzedaży połowy domu? Z jednym wejściem itp.? Przecież to oczywiste, że nikt tego nie kupi. Poza tym - jak wygląda takie zniesienie współwłasności, czy dzielona jest każda-nawet najmniejsza rzecz? Ja naprawdę nie mam ochoty sądzić się o nic z tego co włożyłam - a będzie tego "większa" połowa. Naprawdę - chcę się po prostu uwolnić. Sądownie - to może długo trwać i to rozdrapywanie starych ran. Myślałam raczej o jakiś pomysłach na dobre argumenty, by mój były partner zechciał zgodzić się na przepisanie kredytu na siebie. Przecież to komfortowa sytuacja - cały dom dla niego. Czy argument - że wystąpię o zniesienie współwłasności z częściową spłatą mnie przez współwłaściciela poprzez przeniesienie kredytu na niego - jest sensowny? Czy w ogóle jest coś takiego możliwe? Czy może jakieś zapytania o chęci rozwiązania sytuacji listami poleconymi? Może to sprowokuje, że pomyśli, że jednak trzeba to jakoś rozwiązać? Pozdrawiam i dziękuję za poradę

W jednym domu mieszkam ja i mój brat on na górze a ja na dole chcę się wprowadzić na dół z żoną co trzeba zrobić aby za pare lat nie powiedził że to jego dom i musimy się wyprowadzić. Co w takiej sytuacji trzeba załatwić jakie papiery na to są potrzebne? Kasia